{"id":4329,"date":"2012-05-18T13:00:21","date_gmt":"2012-05-18T16:00:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.procon.go.gov.br\/?p=4329"},"modified":"2016-01-21T12:39:05","modified_gmt":"2016-01-21T14:39:05","slug":"procon-goias-orienta-consumidor-sobre-financiamento-da-casa-propria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/goias.gov.br\/procon\/procon-goias-orienta-consumidor-sobre-financiamento-da-casa-propria\/","title":{"rendered":"Procon Goi\u00e1s orienta consumidor sobre financiamento da casa pr\u00f3pria"},"content":{"rendered":"

Por con\"\"<\/a>ta da redu\u00e7\u00e3o de juros, inclusive nos financiamento de im\u00f3veis, anunciado por algumas institui\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias, o Procon Goi\u00e1s orienta o consumidor sobre os cuidados ao contratar essa modalidade de cr\u00e9dito a longo prazo.<\/p>\n

O financiamento \u00e9 uma d\u00edvida contra\u00edda atrav\u00e9s de uma opera\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito junto a uma institui\u00e7\u00e3o financeira com um per\u00edodo pr\u00e9-estabelecido para a quita\u00e7\u00e3o. O recurso \u00e9 oferecido pelas institui\u00e7\u00f5es, que podem ser p\u00fablicas ou privadas, com o objetivo de facilitar a aquisi\u00e7\u00e3o de bens, neste caso im\u00f3veis, por parte do consumidor.<\/p>\n

De maneira geral, o consumidor faz o financiamento de uma quantia em dinheiro, que ser\u00e1 devolvida em forma de parcelas mensais com os devidos juros j\u00e1 acrescidos ou, dependendo do tipo de financiamento, por meio de amortiza\u00e7\u00e3o pactuada.<\/p>\n

O Procon Goi\u00e1s alerta os consumidores sobre a import\u00e2ncia da leitura do contrato de cr\u00e9dito, c\u00e1lculo dos juros, do valor total do empr\u00e9stimo j\u00e1 com os encargos e adequa\u00e7\u00e3o ao or\u00e7amento dom\u00e9stico, ou seja, o consumidor s\u00f3 deve contratar o financiamento se tiver condi\u00e7\u00f5es financeiras de pagar as parcelas a longo prazo.<\/p>\n

Caso o consumidor n\u00e3o pague a presta\u00e7\u00e3o, o banco pode entrar com uma a\u00e7\u00e3o judicial para ficar com o im\u00f3vel, que \u00e9 leiloado. Esse valor \u00e9 usado para pagar a d\u00edvida da pessoa com o banco e as despesas judiciais que o banco contraiu. O valor restante \u00e9 devolvido ao consumidor.<\/p>\n

Em caso de atraso, os consumidores devem ficar atentos \u00e0 multa e aos juros cobrados ao m\u00eas. A multa, quando devida, n\u00e3o pode ser maior que 2% em rela\u00e7\u00e3o ao valor total da d\u00edvida. Os juros por m\u00eas de atraso n\u00e3o podem ultrapassar 1% do total da d\u00edvida. Procurar informa\u00e7\u00f5es sobre a institui\u00e7\u00e3o que pretende contratar nos meios de comunica\u00e7\u00e3o e nos \u00f3rg\u00e3o de defesa do consumidor \u00e9 v\u00e1lido.<\/p>\n

Tipos de fina<\/strong>nciamento<\/strong><\/p>\n

Os financiamentos para compra de casa ou apartamento novo ou usado podem ser realizados com a utiliza\u00e7\u00e3o de recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) ou do Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE). H\u00e1 ainda a op\u00e7\u00e3o de financiamento direto com a construtora.<\/p>\n

Dentro do SFH, os bancos n\u00e3o podem cobrar uma taxa de juros superior a 12% ao ano, mas h\u00e1 limites no valor do financiamento. Por\u00e9m, fora do SFH, podem ser financiados im\u00f3veis com valores mais altos. Nos financiamentos com construtoras, h\u00e1 flexibilidade para negociar. Cabe \u00e0s empresas definir o valor m\u00e1ximo que ser\u00e1 financiado.<\/p>\n

\n

Mais informa\u00e7\u00f5es:
\nAssessoria de Imprensa \u2013 Procon Goi\u00e1s
\n3201-7134<\/strong>
\nimprensa@procon.go.gov.br
\nEurico Rocha: 8447-1881 \/\/\/ 8529-1065
\nLucas Santos: 8116-6192 \/\/\/ 8210-2973
\nMichelle Rabelo: 9926-2522<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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